一般拆遷房有不動產證嗎？
2022-12-22 11:23:54 來源：互聯網
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(資料圖片僅供參考)
一、一般拆遷房有不動產證嗎
拆遷安置房是有房產證的，法律規(guī)定了，安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償的，都必須要去辦理房產證。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十四條 申請國有建設用地使用權首次登記，應當提交下列材料：
(一)土地權屬來源材料；
(二)權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標；
(三)土地出讓價款、土地租金、相關稅費等繳納憑證；
(四)其他必要材料。
前款規(guī)定的土地權屬來源材料，根據權利取得方式的不同，包括國有建設用地劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、國有建設用地使用權租賃合同以及國有建設用地使用權作價出資(入股)、授權經營批準文件。
申請在地上或者地下單獨設立國有建設用地使用權登記的，按照本條規(guī)定辦理。
第三十五條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：
(一)不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；
(二)建設工程符合規(guī)劃的材料；
(三)房屋已經竣工的材料；
(四)房地產調查或者測繪報告；
(五)相關稅費繳納憑證；
(六)其他必要材料。
二、安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理
安置房，是政府進行城市道路建設，和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置，所建的房屋。常見的安置房買賣糾紛，有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。
發(fā)生安置房買賣糾紛的時候，主要可以通過協商、調解、訴訟這三個方式來解決：
1、協商解決
這對雙方當事人來說最快捷也是最常用的方式；
2、調解解決
如果雙方協商不成，只有通過第三方來進行調解；
3、訴訟解決
如果雙方當事人協商與調解，都無法解決糾紛，通過法律來維護自身的合法權益。但如果是適用簡易程序，那么審理期限為三個月；而如果是適用普通程序，則審理期限為六個月。
拆遷房就安置房，對于此房子是有不動產證，但需要在五年之后才能進行辦理，而且在房子住滿五年之后需要繳納了土地出讓金和契稅等稅費，才可以依法的辦理，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，如果能辦量盡快處理，這樣才能獲得此房子的所有權。
標簽： 國有建設用地使用權 土地權屬 土地出讓
