資訊推薦:房屋搬遷怎么賠償是合理的？
2022-12-04 15:30:28 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋搬遷怎么賠償是合理的？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的房屋搬遷怎么賠償是合理的？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
一、房屋搬遷怎么賠償是合理的?
按照房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算賠償金額。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤７课菡魇諏?shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。
(資料圖片僅供參考)
二、房屋被強(qiáng)制拆遷時(shí)的聽(tīng)證原則是什么?
舉行聽(tīng)證應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
1、公開(kāi)原則
公開(kāi)是聽(tīng)證程序順利進(jìn)行的前提條件，也是防止用專橫的方法行使權(quán)力的有力保障。具體而言，公開(kāi)原則要求聽(tīng)證程序公開(kāi)進(jìn)行，舉行聽(tīng)證會(huì)之前應(yīng)發(fā)出公告，告知利害關(guān)系人聽(tīng)證程序舉行的時(shí)間、地點(diǎn)、案由等情況;允許群眾、記者旁聽(tīng)，允許記者采訪報(bào)道;在聽(tīng)證過(guò)程中，當(dāng)事人有權(quán)在公開(kāi)舉行聽(tīng)證的地點(diǎn)進(jìn)行陳述和申辯，提出自己的主張和證據(jù)，反駁對(duì)方主張和證據(jù)。
2、職能分離原則
職能分離原則是指在聽(tīng)證過(guò)程中從事裁決和審判型聽(tīng)證的機(jī)構(gòu)或者人員，不能從事與聽(tīng)證和裁決行為不相容的活動(dòng)，以保證裁決公平。
3、事先告知原則
舉行聽(tīng)證，作出強(qiáng)拆決定前，應(yīng)當(dāng)告知相對(duì)人聽(tīng)證所涉及的主要事項(xiàng)和聽(tīng)證時(shí)間、地點(diǎn)、以確保相對(duì)人有效行使抗辯權(quán)，從而保證行政決定的適當(dāng)性與合法性。
4、案卷排他性原則
案卷排他性原則是在正式聽(tīng)證程序作出的決定只能以案卷為根據(jù)。
三、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
如果房屋搬遷之后對(duì)政府給予的拆遷賠償款金額或者其他的事項(xiàng)導(dǎo)致當(dāng)事人不滿意的，可以選擇協(xié)商或者是起訴的方式去處理。通常來(lái)說(shuō)，房屋拆遷款的金額與原房屋的建筑面積是有著直接關(guān)系的。建筑面積需要和房本上的建筑面積保持一致。
標(biāo)簽： 聽(tīng)證程序 房屋拆遷 建筑面積
