世界頭條：房屋拆遷應該怎么賠償？
2022-12-03 13:22:18 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編房屋拆遷應該怎么賠償？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于房屋拆遷應該怎么賠償？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、房屋拆遷應該怎么賠償?
(相關資料圖)
1、房屋拆遷應該無需賠償，但是需要采取支付補償金、或者是產權調換等的方式承擔補償責任。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
2、具體的補償方式可以由被拆遷方自行選擇。
(1)貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
(2)實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
二、拆遷安置房交付時間怎么確定?
1、拆遷安置房交付時間可以由雙方協商后確定。
房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
2、拆遷安置房質量不好可以要求拆遷方給予相應的補償款。
在我國，工程項目須通過質量監督、安全監督、消防、建設、國土、規劃、房產等行政職能部門的竣工驗收才可以。所以被拆遷人發現房屋有質量問題的時候要及時聘請專業鑒定機構進行質量鑒定，也可以去調查安置房是否通過竣工驗收程序。質量確實不符合標準的，被拆遷人就有權利拒絕入住，要求拆遷方給予相應的補償款。
根據相關法律的規定，房屋被拆遷的公民，通常是不能獲得賠償金的，只能獲得補償金，且補償金需要依照既定法律的規定協商確定。對于拆遷方來說，若是遇到房屋的所有者，向自己索要房屋拆遷賠償金的情形，可以向其說明緣由后拒絕對方的請求。
標簽： 房屋拆遷 被拆遷人 產權調換
