租賃房屋拆遷補償給誰？
2023-02-11 15:32:09 來源：互聯網
提起租賃房屋拆遷補償給誰？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道租賃房屋拆遷補償給誰？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、租賃房屋拆遷補償給誰?
租賃房屋拆遷補償給房屋的所有權人。
(相關資料圖)
(一)解除租賃協議
房屋拆遷時，如果承租人與房屋產權人達成協議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承租人補償。
(二)未解除租賃協議
1、產權置換 重新訂立租賃合同
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
2、 承租人獲得費用
搬遷補助費：按照建筑面積或合作規定進行計算
拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括：
(1)設備搬遷，安裝費用;
(2)無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用
[2]停產停業損失
按照建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產停業綜合補助費用。
(三)救濟手段
如果對拆遷方案不滿意，建議千萬不要簽訂拆遷安置協議，可以依法向房管局提出裁決申請。
二、城市房屋拆遷相關法律規定是什么
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，承租人有權就相關損失獲得拆遷補償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補償協議時，也往往將承租人的補償款列入其中。如果租賃關系存續，承租人就有權獲得該補償款;但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補償協議前，已與承租人終止合同并收回商鋪的，承租人的相關利益就排除在外了。所以雙方均應慎重處理合同解除事宜，以防引發新的糾紛。
在我們的現實生活當中，租賃他人的房屋居住，這個時候房屋涉及到拆遷方面的問題，那么應當及時的來進行解決。而我國法律當中所規定的房屋拆遷的補償是有房屋所有權人獲得的。當然了，如果租期還沒到有相關的租金問題的話，是可以和房東來協商解決的。
標簽： 被拆遷人 房屋承租人 租賃房屋
