房屋征收多少一個(gè)平方？
2023-02-01 12:27:04 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于房屋征收多少一個(gè)平方？的知識(shí)大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于房屋征收多少一個(gè)平方？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來(lái)了解下吧！
一、房屋征收多少一個(gè)平方?
【資料圖】
1、房屋征收一平方米可能會(huì)補(bǔ)償幾千元，具體的補(bǔ)償單價(jià)，可以用以下的補(bǔ)償項(xiàng)目相加，最后除以被拆遷房屋的面積：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、被拆遷的房子有貸款，被拆遷方在拿到拆遷補(bǔ)償款之后，需要先償還銀行的貸款。
房子被強(qiáng)拆但是有貸款的話，要分情況討論。一方面是和銀行之間的借貸合同關(guān)系，業(yè)主從銀行拿到了貸款，同時(shí)也就將房屋抵押給了銀行。如果因?yàn)榉课荼徊疬w出現(xiàn)抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權(quán)就會(huì)消失。但是銀行具有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說(shuō)，業(yè)主拿到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)首先償還銀行貸款。
二、拆遷房子和補(bǔ)償金只能二選一嗎?
1、拆遷房子和補(bǔ)償金只能二選一
(1)選擇現(xiàn)金補(bǔ)償
一般而言，現(xiàn)金補(bǔ)償是由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行的專業(yè)評(píng)估。通常,以重置價(jià)，平均房屋交易價(jià)和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)三種方法作為評(píng)估依據(jù)，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予現(xiàn)金補(bǔ)償。
(2)選擇產(chǎn)權(quán)置換
實(shí)際上,所謂的產(chǎn)權(quán)交換，就是人們?cè)谌粘Ｉ钪薪?jīng)常說(shuō)的"送房”。根據(jù)不同的評(píng)估方法，有價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換和區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換兩種類型:即房屋的價(jià)值和面積被用作評(píng)估和置換的基礎(chǔ)，以及房屋的拆遷。安置也分為兩種:搬遷安置和異地安置。
2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷方可能會(huì)獲得臨時(shí)安置費(fèi)
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
不管公民、單位的方式房屋是通過(guò)合法、還是不合法的方式獲得的，房屋都有被拆遷的可能。不同的是，若房屋屬于違法建筑，那么房屋被拆遷后將不能獲得補(bǔ)償。對(duì)于合法建筑，被拆遷人若是選擇產(chǎn)權(quán)置換方式獲得補(bǔ)償，那么通常會(huì)獲得一定數(shù)額的差價(jià)補(bǔ)償。
標(biāo)簽： 房屋征收 產(chǎn)權(quán)置換 被征收人
