房屋拆遷安置糾紛如何處理 天天即時
2023-01-30 18:16:48 來源：互聯(lián)網
最近小編看到大家都在討論房屋拆遷安置糾紛如何處理相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于房屋拆遷安置糾紛如何處理事件的相關信息，我們一起來看一下吧！
一、房屋拆遷安置糾紛如何處理
(資料圖)
拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
如采取仲裁方式，拆遷當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當事人協(xié)議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。
沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理;當事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
《民法典》第一百八十六條
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
二、房屋搬遷安置的方式有什么
1、被征地的村或村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額到底計算公式為：(被拆除房屋的建安重置單價結合成新 同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如果選用重置法的，按重置單價來結合成新，由征地單位來委托具有房屋拆遷評估資格的房地產的估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權基價以及價格補貼標準，由被拆除房屋的所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況來制定并公布。
2、被征地的村或村民小組建制不撤銷的補償安置
對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應該按下列規(guī)定予以補償安置：
(1)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。
一旦遇上房屋拆遷安置糾紛的話，被拆遷的當事人最直接的解決方法就是雙方進行和解，雙方先針對糾紛問題協(xié)商。但是如果雙方并不能通過協(xié)商和解的話，這個時候是可以申請仲裁的，如果采取司法仲裁的方式依舊沒法解決，那么被拆遷的當事人可以直接訴訟解決。
標簽： 人民法院 貨幣補償 仲裁協(xié)議
