征收國有土地時商品房拆除應該怎么賠償
2023-01-29 18:16:45 來源：互聯網
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一、征收國有土地時商品房拆除應該怎么賠償?
(相關資料圖)
征地拆遷沒有賠償金，征地主管部門應該支付補償金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、違建商品房拆除有賠償金嗎?
沒有，但強拆違建商品房需要遵守以下流程：
(一)調查取證。
對群眾舉報、日常巡查發現、領導批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證據。整個調查取證工作，城鎮規劃區的由縣(區)規劃部門承擔，鄉村規劃區的由鄉鎮政府承擔，鄉鎮政府不能獨立完成的，區規劃部門派員參與指導調查。
(二)認定違法建筑。
規劃部門調查取證工作完成后，根據相關法律、法規，對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認定。
(三)作出責令限期拆除決定。
依照《城鄉規劃法》相關規定，對違法建筑進行調查取證，不違反城鄉規劃但沒有辦理規劃建設審批的建筑，屬于程序性違法建筑，可以要求限期改正及罰款，補辦相關行政許可手續;違反城鄉規劃的建筑，屬于實體性違法建筑，作出《責令限期拆除違法建筑決定書》，行政相對人逾期未自行拆除違法建筑的，組織實施拆除行為。
(四)下達執法文書。
縣(區)規劃部門或鄉、鎮人民政府應當依法將《告知書》、《責令限期拆除決定書》等執法文書送達當事人。
(五)強制拆除的審批。
縣(區)規劃部門收集資料，按照案卷卷宗制作的相關要求，制作報批卷宗，然后按程序報批。由政府法制部門審查后以縣(區)政府的名義責令城鄉規劃局或城市管理局組織強行拆除。鄉鎮人民政府查處的違法建筑由鄉鎮人民政府依據《城鄉規劃法》第65條的規定，自行決定組織強拆。
(六)制作拆除方案。
市或者縣(區)級人民政府責成有關部門強制拆除違法建筑的，應當在強制拆除的七日前發布通告。
(七)實施拆除。
縣(區)政府責令城管執法部門實施強制拆除的，城管執法部門作為牽頭單位組織實施，涉及到的部門予以配合。
只要征地主管部門沒有任何的違法行為，征收國有土地時商品房拆除就沒有賠償金。但是被拆遷人要注意，如果商品房是違法建筑，就算沒有征地行為，城鄉規劃部門依法拆除違法商品房時不需要支付賠償金。至于征地拆遷，拆遷程序違法的才有賠償金。
標簽： 人民政府 城鄉規劃 國有土地
