拆遷賠償房屋糾紛怎么處理？
2023-01-29 15:09:22 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷賠償房屋糾紛怎么處理？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于拆遷賠償房屋糾紛怎么處理？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷賠償房屋糾紛怎么處理?
1、發生拆遷賠償房屋糾紛后，可以采取的處理辦法包括提出行政復議申請、向法院起訴等。
(資料圖片)
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
2、若拆遷糾紛屬于民事糾紛，那么可以采取的處理方案包括協商、起訴等。
房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷房屋賠償款要交個人所得稅嗎?
1、拆遷房屋賠償款不需要交個人所得稅
對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。
2、被拆遷的是房屋，那么單位可能需要繳納土地增值稅
(1)因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。
此處所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。
符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。
(2)企業從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產所在地稅務機關的批文為準。在實際工作中，我們需要關注是否已獲得稅務機關的免稅批文。如果尚未收到批文，則應視同房地產出售或轉讓，計提應交土地增值稅。
導致拆遷糾紛發生的原因是比較多的，對于糾紛當事人來說，在發現拆遷糾紛發生之后，首先需要采取合適的方式判斷糾紛的類型，若糾紛屬于民事糾紛，那么可以采取協商、起訴等的方式處理糾紛。如果屬于行政糾紛，那么可以采取的處理方式包括提出行政復議申請等。
標簽： 土地增值稅 稅務機關 房屋征收
