一般北京房子拆遷多少錢？|世界快消息
2023-01-29 13:14:34 來源：互聯網
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一、一般北京房子拆遷多少錢
1、沒有具體的數額的規定。
(資料圖片)
2、只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。
《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》
第十八條
市政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：
(一)被征收房屋價值補償；
(二)被征收房屋附屬物價值補償；
(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；
(四)因征收房屋造成的停產停業損失補償。
被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。
被征收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。
二、房屋拆遷的補償形式有哪些
拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取三種形式：
(一)產權調換形式。
產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關系。
(二)作價補償形式。
作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。
(三)產權調換與作價補償相結合形式。
產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產權調換補償，部分采取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產權調換或作價補償達成協議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現困難時，可根據具體情況，雙方協商采取產權調換和作價補償相結合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。
房屋拆遷補償的費用會按當地的補償政策來確定，在此是沒有一個固定的標準，一般發展越好的地方所存在的補償費用就會越多，所以，在拆遷時一般拆遷方都需要與被拆遷方進行協商，確定無異議之后才能實施拆遷行為，這也才能避免雙方產生糾紛。
標簽： 被拆遷人 產權調換 貨幣補償
