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哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到法律規(guī)定城市拆遷房如何補償？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于法律規(guī)定城市拆遷房如何補償？的相關(guān)內(nèi)容。

【資料圖】

一、法律規(guī)定城市拆遷房如何補償?

法律規(guī)定城市拆遷房應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的建筑面積，還有就是房屋的市場評估的價格來補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

城市拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。房屋價值的補償由相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估確定。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、城市房屋拆遷程序是怎樣的

(一)領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。

(二)發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。

(三)訂立拆遷補償安置協(xié)議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

雙方達成拆遷補償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。

在當(dāng)代的社會城市里的房屋面臨著拆遷，需要嚴(yán)格的根據(jù)我們國家的法律規(guī)定對此進行一定的補償，具體的補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要綜合考慮到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的因素，因為各個地方經(jīng)濟發(fā)展不同，那么房屋的價格也就不同，所以需要評估一下當(dāng)時房屋的價格，然后再乘以建筑面積。