房屋拆遷價格不一樣怎么辦 焦點簡訊
2023-01-22 06:11:41 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道房屋拆遷價格不一樣怎么辦是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋拆遷價格不一樣怎么辦相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、房屋拆遷價格不一樣怎么辦
同一拆遷項目的房屋，補償標準是一樣的，但房屋補償數額不一樣是正常的。影響房屋補償數額的因素包括面積、裝修等。如果當事人認為補償不合理的，可以申請復議或者提起行政訴訟。
【資料圖】
1、相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜;
2、當地政府應當事先發出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決;
3、到當地政府相關部門了解有關拆遷安置的有關文件。
二、拆遷款如何計算
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
三、拆遷安置房過戶需要的手續有哪些
1、開發商名下的房產證原件。
2、開發商的法人委托書。
3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
4、被安置人身份證復印件。
5、拆遷安置協議。
6、房屋移轉過戶申請書。
7、房屋權屬登記申請書。
8、測量分戶平面圖。
9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
注：提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。
個人的房屋被拆遷是可以獲得拆遷補償的，具體的拆遷賠償的標準各地區是不一樣的，按照當地的補償標準來執行，如果被拆遷人覺得補償的價格不合理，可以向行政機構申請行政復議，對于復議的結果不滿意，可以向具有管轄權的法院提起行政訴訟。
標簽： 房屋拆遷 補償標準 行政訴訟
