70年以后房子拆遷怎么補(bǔ)償？
2023-01-21 06:29:20 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、70年以后房子拆遷怎么補(bǔ)償?
(資料圖片僅供參考)
1、70年以后房子拆遷需要支付的補(bǔ)償包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)等。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、消費(fèi)者購(gòu)入房產(chǎn)后，對(duì)房屋實(shí)際上是擁有永久產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年。
所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國(guó)有，所以才會(huì)有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。
二、70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?
1、70年產(chǎn)權(quán)到期后后自動(dòng)續(xù)期。
住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2、70年后產(chǎn)權(quán)到期后房子的歸屬仍然是房屋所有權(quán)人。
70年產(chǎn)權(quán)只是指房屋所依附的土地使用權(quán)。由于土地所有權(quán)是國(guó)家的，我們只能擁有土地使用權(quán)，若續(xù)期只需向土地管理局繳納土地出讓金即可。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
公民購(gòu)買商品房后可以永久的獲得房屋的所有權(quán)，但是土地的使用權(quán)是有期限的，在70年的期限屆滿后，房屋的所有者需要支付少量的出讓金就可以繼續(xù)居住。若是房屋被拆遷，那么拆遷方需要按照現(xiàn)行法的相關(guān)規(guī)定，向被拆遷方支付拆遷補(bǔ)償金。
標(biāo)簽： 土地使用權(quán) 期限屆滿 規(guī)定辦理
