世界新資訊：房子拆遷天然氣補償嗎？
2023-01-19 12:09:15 來源：互聯網
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一、房子拆遷天然氣補償嗎?
1、房子拆遷天然氣設施會得到補償，但不是單獨補償，而是計入房屋價值進行補償。
(資料圖片)
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、設備設施賠償方面爭議較大。主要是由于以下幾個原因：
(1)是政府拆遷政策和一般操作規程對此項目是適當賠償，而不是充分賠償;
(2)是沒有中介機構能夠進行專業評估，無法出具評估報告;
(3)是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估，但評估價值與企業實際損失差距較大。
二、房屋拆遷有哪些程序?
房屋拆遷的程序包括作出房屋拆遷的決定、協商確定補償金、實施拆遷等。
1、調查核實
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
2、逐戶走訪
拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃
根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告
拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協議
在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
7、實施拆遷
被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
被拆遷的房屋中若是有天然氣設備，且該設備不能搬遷，那么該設備一般會與房屋一起被拆遷，拆遷方需要向被拆遷方支付房屋價值的補償、天然氣設施等的補償項目。補償數額是需要協商確定后的，且協商達成一致后，都會簽署一份補償協議。
標簽： 被拆遷人 房屋拆遷 主管機關
