征地動遷同住人怎么認定-世界熱點
2023-01-18 18:13:37 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道征地動遷同住人怎么認定是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的征地動遷同住人怎么認定相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
(資料圖片僅供參考)
一、征地動遷同住人怎么認定?
1、在本市有常住戶口;
2、拆遷許可證核發之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上;
3、本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
二、征地動遷同住人對補償標準有爭議申請行政復議的條件有哪些?
(一)有明確的申請人和符合規定的被申請人;
(二)申請人與具體行政行為有利害關系;
(三)有具體的行政復議請求和理由;
(四)在法定申請期限內提出;
(五)屬于行政復議法規定的行政復議范圍;
(六)屬于收到行政復議申請的行政復議機構的職責范圍;
(七)其他行政復議機關尚未受理同一行政復議申請，人民法院尚未受理同一主體就同一事實提起的行政訴訟。
三、征地動遷補償原則有哪些?
1、按原面積妥善安置原則。
拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產經營面積，降低居住水平，生產經營收入，又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔額外責任。但當事人可就拆遷房屋的安置地點、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過渡期限等進行協商。
2、等價交換原則。
在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方應本著等價交換的原則，不管是采取產權調換方式，還是作價補償方式，在安置被拆遷人房屋時，一方面，拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面，被拆遷方則無權通過拆遷無理要求增加額外的住房面積，雙方均應本著等價交換的原則協商處理安置事宜。
3、先安置、后拆遷的原則。
拆遷方在拆除被拆遷方的房屋時，應先妥善安置被拆遷方，然后再予以拆除房屋，即使在拆遷人與被拆遷人因補償安置協議未達成一致，拆遷方依法先執行拆遷時，也必須先對被拆遷方做好安置工作，保證被拆遷方不至于因房屋被先行拆除而無安身之處，從而確保被拆遷人的居住權。
實際上征地主管部門都會提前通知動遷同住人的認定標準，而且對同住人的安置補償政策也是地方政府規定的。如果符合法律條件，同住人應該在規定的時間內向征地主管部門提供有效的證明材料，像是戶口本、身份證等。承租人對安置補償有爭議的，也有申請行政復議的權利。
標簽： 被拆遷人 等價交換 妥善安置
