征收國有土地時房屋拆遷賠償怎么賠
2023-01-18 14:33:04 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到征收國有土地時房屋拆遷賠償怎么賠方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于征收國有土地時房屋拆遷賠償怎么賠的相關內容。
(資料圖片僅供參考)
一、征收國有土地時房屋拆遷賠償怎么賠?
征地拆遷沒有補償金，應該支付補償金，房屋拆遷補償金的計算依據如下：
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
4、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
二、房屋被違法拆遷申請國家賠償的流程是什么?
1、當事人通過書面形式的向賠償義務機關申請國家賠償;
2、賠償義務機關收到申請后，依法作出賠償決定;
3、當事人憑生效的判決書、復議決定書、賠償決定書或者調解書，向賠償義務機關申請支付賠償金。
三、房屋被違法拆遷申請國家賠償需準備哪些材料?
1、申請人簽名或蓋章的申請書一式二份，書寫申請確有困難，口頭申請的除外。
2、申請人身份證明。
3、代理關系證明。
4、若申請人申請確認法院及其工作人員職務行為違法的，應提供相關法律文書。
房屋拆遷賠償和拆遷補償的適用條件是不一樣的，如果房屋拆遷行為是違法的，被拆遷人可以向征地主管部門申請國家賠償金，拆遷行為符合法律規定的就只有拆遷補償。但房屋拆遷補償政策一定要等當地政府部門的通知，法律制度不能統一規定補償標準。
標簽： 被征收人 房屋拆遷 產權調換
