在農村征收房屋屋檐滴水算面積嗎-動態焦點
2023-01-18 12:21:13 來源：互聯網
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一、在農村征收房屋屋檐滴水算面積嗎?
(資料圖)
屋檐滴水不算面積，農村房屋面積以集體土地使用證上登記的面積為準。
《農村宅基地管理辦法》
第二十條
個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格后30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。
因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效后30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。
二、農村征收房屋的基本流程有哪些?
1、發布擬征地公告。
2、征詢村民意見(補償標準、安置方式等)。
3、丈量房屋面積、調查登記地上附著物。
4、編制征地方案(一書四方案)。
5、發布征地公告(附帶征地批文的文號)。
6、擬定征地補償方案(聽證程序)。
7、批準及發布補償方案。
8、實施補償方案。
三、農村房屋征收需要公布哪些內容?
(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;
(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;
(三)征地補償標準和農業人員安置途徑;
(四)辦理征地補償登記的期限、地點。
四、農村房屋征收補償協議的基本內容有哪些有哪些?
1、雙方法律責任主體的身份、工商信息;
2、補償款金額、各項補償內容、支付時間、支付方式;
3、安置房屋的面積、位置;
4、違約責任、履行程序的約定。
五、農村房屋征收補償爭議的聽證流程有哪些?
1、聽證主持人宣布聽證開始，介紹聽證員、記錄員，宣布聽證事項和事由，告知聽證參加人的權利和義務;
2、擬聽證事項的經辦機構提出理由、依據和有關材料及意見;
3、當事人進行質證、申辯，提出維護其合法權益的事實、理由和依據(聽證會代表對擬聽證事項的必要性、可行性以及具體內容發表意見和質詢);
4、最后陳述;
5、聽證主持人宣布聽證結束。
實際上征收農村房屋之前會有征地主管部門的工作人員對被征收房屋的面積、產權歸屬、房齡等各方面的情況進行調查。雖然征收房屋屋檐滴水不算面積，但是被征收人對于當地政府部門公布的拆遷安置方案有爭議的話還是可以向政府部門提出異議的。
標簽： 農村房屋 土地使用權 征地補償
