焦點關注：拆遷怎么賠門面房才是合理的？
2023-01-17 14:22:59 來源：互聯網
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一、拆遷怎么賠門面房才是合理的?
1、門面房被拆遷，可以獲得的補償包括停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等。
(資料圖)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆遷補償形式實行作價補償，產權調換或者作價補償和產權調換相結合。被拆除人有權選擇補償形式。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、被拆遷房屋價格評估機構怎么確定?
1、被拆遷房屋價格評估機構可以協商確定。
地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
2、房屋征收評估委托合同要包括的內容
房地產價格評估機構選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。
房屋征收評估委托書應當載明委托人的名稱、委托的房地產價格評估機構的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內容。
房屋征收評估委托合同應當載明下列事項：
(1)委托人和房地產價格評估機構的基本情況;
(2)負責本評估項目的注冊房地產估價師;
(3)評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項;
(4)委托人應提供的評估所需資料;
(5)評估過程中雙方的權利和義務;
(6)評估費用及收取方式;
(7)評估報告交付時間、方式;
(8)違約責任;
(9)解決爭議的方法;
(10)其他需要載明的事項。
不管被征收的房屋是否屬于門面房，拆遷方一般都需要承擔支付補償金的義務。根據規定，若被征收的房屋屬于門面房，那么補償被征收停產停業遭受的損失。被征收方在與征收方協商確定具體的補償費用時，需要拿出相關證明自己遭受損失數額的材料。
標簽： 房屋征收 被征收人 人民政府
