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最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編房屋院子拆遷補(bǔ)償怎么算？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于房屋院子拆遷補(bǔ)償怎么算？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、房屋院子拆遷補(bǔ)償怎么算?

(資料圖)

1、房屋院子拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算方式為，被拆遷房屋的面積乘以補(bǔ)償單價(jià)。

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式

合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)的計(jì)算方式

合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)，減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

二、征地補(bǔ)償款不發(fā)放違法嗎?

1、征地補(bǔ)償款不發(fā)放違法。

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村集體土地的征地補(bǔ)償款，要及時(shí)發(fā)放給集體，由村民討論分配方案后進(jìn)行分配，不發(fā)放征地補(bǔ)償款是違法行為。

2、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目包括如下內(nèi)容：

(1)土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(2)青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

(3)附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

(4)安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

不管征收的是什么類(lèi)型的方式，只要房屋不屬于違法建筑、也不屬于超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，那么拆遷方就需要履行支付補(bǔ)償金的義務(wù)。具體的補(bǔ)償期限可以協(xié)商確定。不管如何協(xié)商，拆遷方，都需要在被拆遷方搬遷之前，就下發(fā)補(bǔ)償款。