環球觀速訊丨違建房屋征收有補償嗎？
2023-01-15 06:17:42 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道違建房屋征收有補償嗎？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的違建房屋征收有補償嗎？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、違建房屋征收有補償嗎?
違建房屋征收沒有補償。違章建筑沒有征收補償，根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：
【資料圖】
“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”
因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。
其中對違章建筑的拆遷補償可根據實際情況處理，當事人對行政機關作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設的處理結果不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結前，不能作出征收補償決定。
二、違章建筑主要包括哪些情況?
違章建筑主要包括以下幾種情況：
1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;
3、擅自改變了使用性質建成的建筑物;
4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
三、拆遷補償方式有哪些?
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
違章違法的建筑物按照法律當中的規定是不應該存在的，要不就是已經影響了市容市貌，要不就是不利于社會的發展，所以在這種情況之下相關的行政主管部門將會要求對方立即的拆除，在給予一定寬限期不予拆除的情況之下，就會采取強制性拆除的方式來解決了。
標簽： 違章建筑 產權置換 房屋征收
