微動態丨屬于合同房拆遷有賠償嗎
2023-01-14 14:23:00 來源：互聯網
提起屬于合同房拆遷有賠償嗎大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道屬于合同房拆遷有賠償嗎嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、屬于合同房拆遷有賠償嗎
有。
(資料圖片)
在合同期內房屋拆遷要對房屋所有權人給予賠償，兼顧對房屋使用權人安置。
被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償;被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
二、房屋拆遷補償的最新標準有哪些
1、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
2、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
3、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
4、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
合同期內的合同房被拆遷是可以獲得補償的，房屋拆遷賠償的費用包括房屋價值賠償、臨時安置的賠償和獎勵性的賠償，其中房屋價值是由專業的房屋評估機構來進行評估，如果房屋的產權人對于評估的房屋價值不滿意，可以要求評估機構重新評估房屋的價值。
標簽： 被拆遷人 補償標準 合同期內
