全球快訊:土地征收安置房被拆了補償歸誰
2023-01-13 16:21:42 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編土地征收安置房被拆了補償歸誰是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于土地征收安置房被拆了補償歸誰的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、土地征收安置房被拆了補償歸誰?
房屋拆遷補償款歸房屋產權人所有，不過，拆遷補償標準不是法定的。
(資料圖)
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房屋拆遷需要遵守哪些基本原則?
1、公平補償原則。
2、先補償后搬遷原則。
3、尊重民意，禁止逼遷。
4、自由選擇補償方式。
5、補償金額不低于周邊市場價。
6、拆遷之后的生活水平不低于原來生活水平。
三、房屋拆遷補償金的計算依據是怎樣的?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
4、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
雖然安置房被拆了補償歸房屋產權人，不過安置房拆遷補償標準并不是法律制度統一規定的，征地主管部門可以委托專業的評估機構對安置房的市場價格進行評估，用地單位按評估報告支付補償金，搬遷費可以由各地方人民政府自行規定補償標準。
標簽： 被征收人 人民政府 房屋產權
