拆遷的房屋補償后還能算土地面積補償嗎？
2023-01-12 16:17:36 來源：互聯網
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(資料圖)
一、拆遷的房屋補償后還能算土地面積補償嗎?
拆遷的房屋補償后還能算土地面積補償，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
二、房屋拆遷補償標準的計算公式是什么?
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的權人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。
三、房屋拆遷補償計算標準是什么?
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
在我們的現實生活當中，目前如果要拆遷農村的房屋，按照法律當中的規定，必然是需要對此進行一定的補償，比如說可以通過貨幣補償的方式或者是通過產權置換的方式，當然不管通過哪一種方式來處理，都是需要對土地的價值來進行補償，還有就是房屋的價值進行補償。
標簽： 房屋拆遷補償 土地面積 貨幣補償
