天天熱點！一般房屋拆遷是如何賠償？
2023-01-10 15:26:20 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到一般房屋拆遷是如何賠償？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于一般房屋拆遷是如何賠償？的相關(guān)內(nèi)容。
一、一般房屋拆遷是如何賠償
房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。
(資料圖片僅供參考)
房屋拆遷補償標準是：
1、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。
2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
二、拆遷安置補償?shù)拿娣e怎么確定
國家對拆遷補償面積沒有明確的規(guī)定，因地區(qū)不同政策有所不同，詳情應(yīng)咨詢當?shù)卣块T。
通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據(jù)，凡與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積不一致的，必須以產(chǎn)權(quán)證上載明的面積為準。
房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的合法憑證，根據(jù)我國房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，依法核準登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家的法律保護。
如在房屋拆遷安置過程中，對于沒有取得房屋所有權(quán)證，并且沒有其他證據(jù)可以證明其房屋具有合法性的，應(yīng)認定為違章建筑。
但是對于實際面積大于房產(chǎn)證上所記載的面積只能是相關(guān)土地管理部門自身的工作失誤，對此所帶來的問題也不應(yīng)由當事人來承擔。
房屋拆遷會涉及到一筆拆遷費，這筆費用會結(jié)合房屋的面積來進行計算，但如果是安置補償?shù)木蜁醋舻娜丝趤磉M行確定，只要雙方協(xié)商好所有的補償費用，那么就可以簽訂補償協(xié)議，但對于拆遷方一定要按先補償后拆遷的原則來進行處理。
標簽： 房屋拆遷 補償標準 拆遷補償
