世界今日訊！征收集體土地農村房屋被拆宅基地也失去了嗎
2023-01-10 10:27:10 來源：互聯網
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一、征收集體土地農村房屋被拆宅基地也失去了嗎?
【資料圖】
征地房屋被拆遷后會失去宅基地使用權，宅基地不是私人財產，沒有征地行為，宅基地也是集體財產。
《農村宅基地管理辦法》
第八條
農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。
二、申請征收集體土地需要準備哪些材料?
1、建設項目用地預審申請表(一式二份);
2、建設項目用地預審申請報告;
3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料;
4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料;
5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖;
6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。
三、農村自建房拆遷補償金有哪些?
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
四、農村自建房拆遷補償協議的基本內容有哪些?
1、被拆遷房屋的建筑面積;
2、貨幣補償的金額;
3、補償的方式;
4、搬遷的時間;
5、雙方當事人需要約定的其他內容。
雖然征收集體土地農村房屋被拆宅基地也失去了，但是國家有關部門在征收宅基地時會向村集體經濟組織成員支付征地補償金，房屋拆遷時也會向被拆遷人支付房屋拆遷補償款，政府部門并沒有權利無償征用農村宅基地，宅基地征地補償款由村委會統一分配管理。
標簽： 集體土地 房屋拆遷 補充耕地
