門面房拆遷多少錢一平方？|全球快消息
2023-01-09 18:33:08 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編門面房拆遷多少錢一平方？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于門面房拆遷多少錢一平方？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
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一、門面房拆遷多少錢一平方?
門面房拆遷補償標準法律上并沒有明確規定，應當由當地政府根據實際情況確定，可以到當地的土地管理部門或者拆遷部門直接查詢，具體情況下拆遷標準在同一地區應當是一樣的，并按照規定程序辦理。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、房屋拆遷補償范圍有哪些?
1、房屋。
被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：
(1)所有權人合法所有。
(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理條例》規定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”
2、附屬物。
被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：
(1)依附于房屋而存在。
(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。
(3)必須是能計算其價值的物體。
(4)被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。
3、收益權。
城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有的特征如下：
(1)收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據。
(2)收益應當合法產生。
(3)收益應當是有依據的產生，包括即得收入和合法預期收入。
三、拆遷補償費發放時間是多久?
1、應先補償、后征收。即應在征收之前補償到位。
2、征收土地需要由省級以上人民政府批準，其他機關無權批準,否則屬于違法征收土地;補償標準根據批準文件中的“征收土地方案”確定，但不得低于當地區片地價,否則屬于補償違法;征地要在征地范圍內對征地文號、補償標準等予以公告，保證被征地戶的知情確認聽證權，否則屬于程序違法;補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當地制定，也可以通過評估確定補償;如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。
門面房在涉及到拆遷時是需要嚴格的根據當地政府制訂的補償標準來進行計算補償金額的，針對不同地段和不同時間內的拆遷補償標準都是有所區別的，還需要結合實際的情況來進行處理的，如果雙方針對補償款的金額不滿意的，或者是拆遷補償計算有誤的，可以申請重新進行計算認定。
標簽： 補償標準 拆遷補償 臨時建筑
