拆遷還房的戶主可以更改嗎
2023-01-09 17:28:26 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷還房的戶主可以更改嗎?
(資料圖片僅供參考)
可以更改戶主，但需要當(dāng)事人自行申請(qǐng)變更，一般需要到行政主管部門辦理房產(chǎn)證變更登記。
《民法典》
第二百零九條
【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的流程有哪些?
1、申請(qǐng)人需要收集房屋相關(guān)材料，如房屋權(quán)屬證明、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋完稅證明、登記申請(qǐng)書等。
2、申請(qǐng)人向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。
3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合要求的，自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
三、拆遷安置房的分配流程是怎樣的?
1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象;
2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn);
3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單;
4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。
5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。
6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。
7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。
8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。
房屋拆遷時(shí)，除了拆遷農(nóng)村自建房提供的安置房沒(méi)有房產(chǎn)證之外，其他情況下房屋拆遷時(shí)提供的安置房都有房產(chǎn)證，拆遷安置房跟其他商品房沒(méi)有任何區(qū)別，所以拆遷還房的戶主可以更改，但還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前無(wú)法辦理變更登記。
標(biāo)簽： 拆遷安置房 不動(dòng)產(chǎn)登記 變更登記
