拆遷可以主張裝修補償嗎
2023-01-09 16:10:20 來源：互聯網
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【資料圖】
一、拆遷可以主張裝修補償嗎
在拆遷時，房屋裝飾裝修費用應該給予補償。
房地產價格評估機構對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內自行裝修裝飾的補償金額。對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數額，可以先由拆遷人和被拆遷人協商確定;如果協商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、沒有房產證的房屋被拆遷可以要求補償嗎?
按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。
所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：
1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;
2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;
5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
6、違反法律、法規有關規定的其他建筑。
所以若是房子沒有房產證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。
比如實際中許多宅基地建房就沒有房產證，但是不屬于違法建筑。
法律規定，在征收過程中要對房屋的價值進行而補償，但是房屋的情況各不相同：如建造年限、建筑材料、屋內設施等，這也就決定了補償的價值是不同的。對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數額可以先由拆遷人和被拆遷人協商確定，如果協商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。
標簽： 被拆遷人 協商不成 委托評估
