商品房突然變成拆遷安置房應該怎么辦
2023-01-09 15:09:58 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道商品房突然變成拆遷安置房應該怎么辦是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的商品房突然變成拆遷安置房應該怎么辦相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
(資料圖)
一、商品房突然變成拆遷安置房應該怎么辦
主要看購房合同是怎么寫的，如果寫的是商品房，還有合同有沒有在房管部門備案，就不可能變成拆遷安置房，如果變成了拆遷安置房，可以要求退房，也可以到法院告開發商。《民事訴訟法》第一百一十九條規定，起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《民事訴訟法》第一百二十條規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。《民法典》第五百六十五條規定，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；
通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
二、拆遷安置房質量不過關怎么辦
如何維權
1、根據我國法律規定，可以將房屋的質量問題分為三種：
房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用的質量問題、其他一般質量問題。
針對不同的房屋質量問題，要采取正確維權方式。
2、購房者認為開發商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關系到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。
3、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。
當然，買受人也可選擇要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。
4、對于不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。
商品房突然變成拆遷安置房應該怎么辦
購房者要是遇到了商品房變成拆遷安置房的情況，應該要及時通過法律途徑來維護自己的權益。
購房者面對商品房突然變成拆遷安置房情況要去維權該怎么做才好，現在可以咨詢律圖網律師。
標簽： 拆遷安置房 人民法院 解除合同
