農(nóng)村拆遷面積怎么算的？-世界短訊
2023-01-09 10:26:22 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如農(nóng)村拆遷面積怎么算的？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
(資料圖)
一、農(nóng)村拆遷面積怎么算的
1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。
2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。
3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。
4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。
5、房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。
6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算。封閉陽臺的認(rèn)定以房屋竣工時的狀態(tài)為準(zhǔn)。
二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價格
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價格是向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式如下：
1、貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。
3、結(jié)合型補(bǔ)償，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
拆遷面積的計(jì)算是會按房屋的類型來進(jìn)行確定，一般面積越多所存在的補(bǔ)償費(fèi)用就會越高，因此，在確定補(bǔ)償時就需要按當(dāng)?shù)卣o予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行計(jì)算，只要補(bǔ)償?shù)慕痤~不低于現(xiàn)在的生活水平標(biāo)準(zhǔn)，那么雙方就不會因補(bǔ)償而產(chǎn)生糾紛的。
標(biāo)簽： 建筑面積 投影面積 所有權(quán)人
