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最近這段時間總有小伙伴問小編城鎮(zhèn)居民房子拆遷怎么補償是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于城鎮(zhèn)居民房子拆遷怎么補償?shù)闹R送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、城鎮(zhèn)居民房子拆遷怎么補償?

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

【資料圖】

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

4、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

二、城鎮(zhèn)居民房子拆遷補償協(xié)議必須公證嗎?

房屋拆遷補償協(xié)議不需要公證，但拆遷補償協(xié)議需要滿足以下條件才有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

實際上城鎮(zhèn)居民房子拆的補償方案還是應(yīng)該以本地人民政府的通知為準，城鎮(zhèn)居民房子拆遷有著非常嚴格的操作流程，就民眾所關(guān)心的拆遷的原因，拆遷范圍，拆遷時間以及跟拆遷補償相關(guān)的這些信息都會在正式拆遷之前提前向社會公布。房屋拆遷的補償項目及補償形式是多樣化的。