法律規定拆遷房補償款給誰？
2023-01-05 13:25:37 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道法律規定拆遷房補償款給誰？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的法律規定拆遷房補償款給誰？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、法律規定拆遷房補償款給誰?
法律規定拆遷房補償款給房屋的所有權人。
(資料圖片)
1、公有房屋
房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。
2、私有房屋
私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。
二、農村集體土地征收補償費規定是什么?
土地補償費，是按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、耕地的土地補償費，該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、地上附著物和青苗的補償費，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
房屋面積和拆遷的時候可以獲得相關的拆遷安置補償款，向具體的安置補償款項應當是歸屬于房屋的所有權時，如果被拆遷的房屋正在租賃，那么而承租人是拿不到相關的補償的，只不過說因為存在這樣的一種拆遷，導致租戶受到了一定的損失，這個時候是可以由雙方當事人協商補償。
標簽： 安置補助費 土地補償費 共同居住人
