拒絕簽補償協(xié)議,房子被拆遷方制造成危房,強行拆除,怎么維權 天天新要聞
2022-12-31 13:16:17 來源：互聯(lián)網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拒絕簽補償協(xié)議,房子被拆遷方制造成危房,強行拆除,怎么維權方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于拒絕簽補償協(xié)議,房子被拆遷方制造成危房,強行拆除,怎么維權的相關內容。
一、拒絕簽補償協(xié)議,房子被拆遷方制造成危房,強行拆除,怎么維權
因拒絕簽訂拆遷補償協(xié)議，房屋被征收部門制造成危房后強行拆除時，被拆遷人應該收集相關證據，通過申請復議或者提起行政訴訟的方式維權。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；
(資料圖)
對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；
尚不構成犯罪的，依法給予處分；
構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
二、行政強拆和司法強拆的區(qū)別
1、性質不同。
行政強制拆遷的執(zhí)行主體是政府，動用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權，拆遷的法律責任由政府承擔。
司法強制拆遷的執(zhí)行主體是法院，動用的是司法力量，拆遷的法律責任由法院承擔。
2、效率不同。
行政強制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內，不論他們提起訴訟是否已經結束，是否能夠勝訴，均不停止行政強制拆遷的執(zhí)行。
因此，行政強制拆遷具有系政府內部直接審批執(zhí)行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。
而房地局申請司法強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結，以及房地局是否勝訴為前提的。
3、社會公信度不同。
行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執(zhí)行，政府其他部門很難進行有效監(jiān)督。
被執(zhí)行人若認為裁決或者執(zhí)行裁決的強遷不當，因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道，以致行政強制拆遷過程中被執(zhí)行人與政府的對立和沖突時有發(fā)生。
行政裁決進入申請強制執(zhí)行的司法程序，系行政裁決主動接受司法監(jiān)督的程序，相對于行政強制拆遷而言，其強制執(zhí)行的社會公信度亦就更高。
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋是先給予經濟補償后拆遷的，如果拆遷部門將房屋制造成危房然后強制拆除時，被拆遷人應該收集相關證據，通過申請復議或者提起行政訴訟的方式維權。
標簽： 行政強制 房屋征收 被拆遷人
