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違法建造的房屋被拆怎么賠償?|世界微資訊

2022-12-28 16:13:14 來源:互聯網

提起違法建造的房屋被拆怎么賠償?大家在熟悉不過了,被越來越多的人所熟知,那你知道違法建造的房屋被拆怎么賠償?嗎?快和小編一起去了解一下吧!

一、違法建造的房屋被拆怎么賠償?


(相關資料圖)

1、違法建造的房屋被拆并不需要進行賠償,甚至房屋所有者也并不能獲得補償。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條?

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

2、違章建筑不一定會被拆除的

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、違章建筑的認定主體是誰?

1、認定違章建筑的機關一般為行政機關,主要有以下幾種:

(1)規劃主管部門

(2)土地主管部門

(3)建設主管部門

(4)城管部門

2、違章建筑的類型主要有:

(1)未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證,但未按批準范圍、內容施工的;

(2)自建房,即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;

(3)未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物,且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得;

(4)占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物;

(5)未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

(6)在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

不管是合法建造的房屋,還是違法建造的房屋,都有可能會被拆遷。對于拆遷方來說,在實施拆遷行為之前,需要明確區分具體哪些屬于合法建筑,哪些屬于違章建筑。這是由于根據現行法的規定,拆遷違法建筑并不需要進行補償。

標簽: 違章建筑 主管部門 建設工程規劃許可證
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