一般拆遷房按照人頭分嗎？|全球熱資訊
2022-12-20 18:12:06 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道一般拆遷房按照人頭分嗎？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的一般拆遷房按照人頭分嗎？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、一般拆遷房按照人頭分嗎
房屋拆遷上，不是按照人頭進行補償。而是按照房屋的總體價值和所屬權來考量，即被拆除房屋的用途和建筑面積。應當以房產權證和農村宅基地使用證以及建房批準文件的記載為準。
(資料圖片)
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第九條
房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。
房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。
二、房屋拆遷補償標準怎么計算
拆遷房屋的拆建單位依照有關規定的賠償規則向被拆遷房屋的主人。這里不限于主人還包括或承租人支付的各種房屋拆遷補償金。下列將詳細地列出：
(一)房屋補償費(房屋重置費)
用于補償被拆遷房屋所主人的損失的，一般來說是按平方米單價計算。
(二)對于周轉補償費
一般來說這是對的被拆遷房屋住戶臨時居住房。或者是房屋主人自己找臨時住房方的補償。這是按被拆遷房屋住戶的人口，同時也分月分給予的補貼。
(三)獎勵性補償費
通常而言這項補償費是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或者是讓被拆遷房屋住戶主動放棄一些權利。
房屋拆遷意味著本人可以獲得一筆拆遷補償，對于補償的費用就可以按照當地政府所制定的標準來進行確定，在計算房屋的面積大小時就會以房產證上所載明的面積為準，只要在拆遷時與被拆遷方協商好，同時按先補償后拆遷的原則處理，這樣就保障到雙方不會產生糾紛。
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