天天日報丨公司房屋被拆遷后是否交房產稅
2022-12-20 10:09:41 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道公司房屋被拆遷后是否交房產稅是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的公司房屋被拆遷后是否交房產稅相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、公司房屋被拆遷后是否交房產稅
【資料圖】
根據我國相關法律的規定，公司如果是要進行搬遷和拆遷的話，是需要納稅的，只是會減小納稅的幅度?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；
（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第十一條條例第八條
（一）項所稱的普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區、直轄市人民政府規定。納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過本細則第七條
（一）、（二）、（三）、
（五）、
（六）項扣除項目金額之和百分之二十的，免征土地增值稅；
增值額超過扣除項目金額之和百分之二十的，應就其全部增值額按規定計稅。條例第八條
（二）項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。
二、企業拆遷補償要交稅嗎
企業拆遷補償款是要交稅的：
1、企業所得稅企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。
2、營業稅按照《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。
3、土地增值稅《土地增值稅暫行條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。
《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定，條例第八條
（二）項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。
4、印花稅由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協議”不在列舉范圍內，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。
我們可以了解到依據我國相關法律的規定，公司如果是要搬遷和拆遷的話，是需要繼續進行納稅的，不能停止繳費，但可以減小納稅的幅度。
而對于企業拆遷補償款的話，是要交稅的。
標簽： 土地增值稅 土地使用權 標準住宅
