2023房屋拆遷怎么補償？
2022-12-15 12:08:54 來源：互聯網
提起2023房屋拆遷怎么補償？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道2023房屋拆遷怎么補償？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房屋拆遷怎么補償?
1、房屋拆遷可能的補償方式包括貨幣補償、房屋產權調換等。
(資料圖)
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
2、貨幣補償的金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、房屋拆遷補償協議由誰簽署?
1、房屋拆遷補償協議房屋征收部門與被征收人簽署。
房屋征收部門與被征收人需要依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
2、拆遷補償協議丟失的處理辦法
拆遷補償協議丟失可以攜帶身份證、房屋產權證等材料申請補發，登報公示遺失信息后攜帶申請證明書、登報聲明和具結書到當地的拆遷部門補辦拆遷補償安置協議書。
3、房屋拆遷補償范圍
(1)房屋。
被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：
①所有權人合法所有。
(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。規定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”
(3)附屬物。
被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：
①依附于房屋而存在。
②具有某種用途，并有利于房屋的升值。
③必須是能計算其價值的物體。
④被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。
(3)收益權。
城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有的特征如下：
①收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據。
②收益應當合法產生。
③收益應當是有依據的產生，包括即得收入和合法預期收入。
通常情形下，房屋被拆遷之前，被拆遷方就可以拿到補償金。具體的補償方式，當然是可以由被拆遷方自行確定的。確定補償方式之后，可能需要進一步協商確定補償數額。被拆遷方若是不了解相關法律知識，不知道房屋拆遷怎么補償，可以委托律師處理補償事宜。
標簽： 被征收人 產權調換 房屋拆遷
