拆遷給孕婦賠償要什么手續,房屋拆遷產權置換的程序
2022-12-11 19:29:09 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷給孕婦賠償要什么手續,房屋拆遷產權置換的程序是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于拆遷給孕婦賠償要什么手續,房屋拆遷產權置換的程序的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷給孕婦賠償要什么手續
(資料圖)
房屋拆遷時選擇產權轉移的補償方式時，只有被拆遷房屋的所有人能獲得安置房，至于怎樣分配安置房，由被拆遷人自行協商處理。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、房屋拆遷產權置換的程序
（一）置換登記：
居民須攜帶原房屋的有效權證原件、業主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。
（二）價格評估：
初評須上門實地詳細勘察，再經過專業人員認真計算，進行復評，從而提出房屋的評估價格。
（三）置換委托：
確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議書。
需要注意的是，一家真正的置換公司應該具備以下三個條件方可進行置換交易：
大量的買賣雙方信息；
利用網絡化計算機技術處理信息；
完善、正規的交易操作流程。
（四）簽訂合同：
房屋委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關交易合同或確認書。
（五）辦理手續：
在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認書后，根據合同約定，房屋置換委托人需要支付有關房款定金和代理費等，并可以開始辦理相關手續，完成房屋交割的全過程。
（六）交割物業：
交割驗收時，必須符合以下幾個條件：
委托置換的房屋原有戶口全部遷出；
室內物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結清。
我們可以了解到按照規定對于房屋拆遷時選擇產權轉移的補償方式時，只有被拆遷房屋的所有人能獲得安置房，至于怎樣分配安置房，由被拆遷人自行協商處理，希望大家可以明白。
如果還有什么不懂的，可以咨詢律圖網相關律師。
標簽： 被征收人 房屋拆遷 人民政府
