民法典房屋拆遷協議能否過戶 環球報道
2022-12-10 15:19:53 來源：互聯網
提起民法典房屋拆遷協議能否過戶大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道民法典房屋拆遷協議能否過戶嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、民法典房屋拆遷協議能否過戶
(資料圖片僅供參考)
房屋拆遷補償協議是安置房權屬證明的憑證之一，但不能只持拆遷補償協議辦理過戶登記，還要提供其他的材料。《不動產登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。第三十五條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：
（一）不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；
（二）建設工程符合規劃的材料；
（三）房屋已經竣工的材料；
（四）房地產調查或者測繪報告；
（五）相關稅費繳納憑證；
（六）其他必要材料。
二、房屋拆遷補償款怎么領取
1、憑拆遷協議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。
2、被征收人簽訂征收補償安置協議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；
征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協議和本人身份證到指定銀行領取補償款。
被征收人可以選擇提取現金。
而拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。
特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現金。
拆遷人支付貨幣補償款和房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協議中約定；
未約定的，應當在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個月內一次性支付。
被拆遷人、房屋承租人支付房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協議中約定；
未約定的，應當在拆遷人交付房屋時一次性支付。
被拆遷人、房屋承租人支付房屋調換差價款，可以以現金支付，也可以通過銀行貸款支付。
拆遷補償安置爭議經裁決后，被拆遷人在法定期限內不申請行政復議，也不提起行政訴訟；
且拒絕受領補償款的，拆遷人可以向公證機關辦理提存。
通過上述分析知道，依據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，被拆遷人取得拆遷安置房后，不能僅憑拆遷補償協議辦理過戶登記，還需要提供房屋已經竣工的材料、建設工程符合規劃的材料等資料。
標簽： 被拆遷人 被征收人 房屋承租人
