剛裝修的房子拆遷了怎么賠？|全球視訊
2022-12-08 16:20:13 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編剛裝修的房子拆遷了怎么賠？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于剛裝修的房子拆遷了怎么賠？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖片)
一、剛裝修的房子拆遷了怎么賠?
不存在“剛裝修的房子拆遷了怎么賠”這個問題，這是由于拆遷是不需要賠償的，只需要支付一定數額的補償金。補償金一般由以下補償費用組成：
1、拆遷資產補償費用
門面房在拆遷時，會造成很多資產損失，譬如說門面房土地使用權年限沒到，會造成業主的損失，還有房屋主體建筑物以及一些地上附著物等等都是沒辦法搬遷的，這些資產損失都需要賠償，甚至一些機器設備在搬遷過程中損傷的話，也是需要賠償的。
2、停產停業損失
門面房有拆遷的話，肯定是要停止營業的，這時候對于做生意的人來說肯定是會造成不少損失，所以這些實際經營的損失也是需要賠償的，其費用的話根據月營業收入等實際情況來確定。
3、拆遷補償費用
門面房拆遷同樣有個搬遷過程，譬如說服裝店的搬遷，其服裝、貨架、柜臺、鏡子等等都是需要搬運的，在搬遷前先要拆卸下來，然后打包好搬運到新的地方，這期間產生的費用都是需要補償的。
4、獎勵及其他費用
門面房拆遷時，對于那些積極響應拆遷政策的業主，拆遷方是會給予一定的獎勵費用的，譬如說速遷費、拆遷獎勵費等等。
二、拆遷時租戶有補償嗎?
1、拆遷時租戶有補償
這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規并沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。
任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。
2、店面房拆遷賠償面積計算
(1)房屋的面積有房產證上的建筑面積和土地使用證上的土地占用面積兩種面積。房屋的建筑面積沒有土地證上的土地占用面積大的，是按照土地使用證上的占地面積作為拆遷的面積計算。
(2)沒有房產證的房屋拆遷是以其他的產權方式計算的，例如購房合同等等，房屋的實際建筑面積小于相關證明的，以實際建筑面積為準。
(3)拆遷的房屋需要在房屋的拆遷款具體落實到拆遷戶的才可以進行拆遷，否則視為違法拆遷。
根據規定，若是實施了侵權行為，那么通常需要承擔賠償責任。而拆遷屬于合法行為，實施拆遷行為的單位，只需要向被拆遷方支付一定數額的補償金即可。被拆遷方若是遇到拆遷方不愿意賠償的情形，可以向當地有管轄權的法院提出訴訟請求。
標簽： 建筑面積 賠償責任 面積計算
