2023拆遷房屋補償標準價格可以協(xié)商嗎？
2022-12-08 09:10:37 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷房屋補償標準價格可以協(xié)商嗎?
是可以協(xié)商的。拆遷補償協(xié)議補償費可以協(xié)商。拆遷補償協(xié)議的本質是一種合同，依照合同性質，合同雙方是可以進行平等協(xié)商,達成一致,自愿簽訂的。房屋征收部門與被征收人依照相關的規(guī)定就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
二、房屋拆遷的補償形式有幾種?
房屋拆遷的補償形式，是指拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進行賠償?shù)摹８鶕?jù)我國相關的法律規(guī)定一般來說通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取以下的三種形式來進行解決：
1、產權調換形式。
產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續(xù)擁有原來那種對被拆除房屋的產權關系。
2、作價補償形式。
作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。
3、產權調換與作價補償相結合形式。
產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產權調換補償，部分采取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產權調換或作價補償達成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產權調換和作價補償相結合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。
拆遷房屋補償標準以及相應的金額是可以通過協(xié)商的方式來處理的，如果雙方達成一致意見的是需要在雙方的拆遷協(xié)議書中明確的先出來的，避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛。如果協(xié)商不一致的再采取起訴或者是仲裁的方式去處理，也是合理的行為。
標簽： 產權調換 被拆遷人 拆遷補償
